Ипотека молодой семье
Какая молодая семья не мечтает жить в собственной квартире! К сожалению, сегодня далеко не все молодые супруги могут позволить себе приобрести жилье. Тем не менее, они имеют возможность существенно облегчить себе задачу по приобретению квартиры, став участниками специальной государственной программы "Помощь молодым семьям". Государство субсидирует ипотечный кредит на будущую квартиру.
Размер субсидии определяется в зависимости от расчетной стоимости жилья:

35% - для молодых семей без детей;
40% - для молодых семей с одним и более детьми

Величина субсидии определяется также расчетной стоимостью жилого метра в конкретном муниципальном образовании. Субсидия на приобретение квартиры предоставляется молодой семье только один раз. Следует также заметить, что если родители обзаводятся ребенком, то они имеют право получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5% от расчетной стоимости жилья. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек - 42 кв.м., для семьи из трех и более человек - 18 кв. м на одного человека.

Условия участия в молодой семьи в программе:

возраст одного из супругов не превышает 30 лет, без детей или с детьми;
молодая семья была официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.е. уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года;
молодая семья имеет доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.
молодой человек не должен подлежать призыву в армию. Имея достаточный доход для получения ипотечного кредита, молодой человек должен предоставить банку гарантии, что этот доход не закончится по причине призыва в армию в течение срока кредитования.

Если Ваша семья соответствует этим условиям, Вас можно поздравить! Дальнейшее - дело техники. Муниципалитеты передают сформированные ими списки семей-участниц в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Субъект сводит списки и формирует заявку на выделение бюджетных средств. Все документы будут представлены в Росстрой, являющийся государственным заказчиком программы, до 1 октября. В том случае, если молодая семья становится участником программы, ей выдается специальное свидетельство, которое оформляет и выдает орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств.

Субсидия по программе "Помощь молодым семьям" предоставляется в безналичной форме на банковский счет владельца свидетельства. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку. Кредиты на ипотеку молодым предоставляются на срок до 20 лет. Субсидия может быть использована на уплату первоначального взноса по ипотеке приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или на строительство индивидуального дома. Программа предоставляет возможность отсрочки в погашении кредита. По желанию заемщика или созаемщиков отсрочки о погашении основного долга по кредиту с увеличением срока кредитования могут быть предоставлены в следующих случаях:

на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на два года;
при рождении ребенка или детей в период действия кредитного договора не более чем до достижения ребенком возраста 3 лет.

Федеральная ипотечная программа "Помощь молодым семьям" действует во всех крупных городах: Москва и Подмосковье (Московская область, ЗАО, ЮВАО), Белгород, Владивосток, Владимир, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Казань (Татарстан), Краснодар, Красноярск, Набережные Челны, Нижний Новгород, Нижнекамск, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Саратов, Санкт-Петербург, Самара, Смоленск, Тамбов, Томск, Тюмень, Уфа (Башкортостан), Хабаровск, Чита, Челябинск, Чебоксары, Ярославль и других.

Необходимые документы для получения кредита
Документы, обязательные к предоставлению:
Копия паспорта гражданина РФ Заемщика/Созаемщиков (все страницы, включая пустые). Для граждан без постоянной регистрации обязательным к предоставлению на момент сделки является свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщиков, заверенная работодателем (печать, подпись, расшифровка подписи и дата на последней странице, датой заверения не более 1 месяца до момента подачи в Банк).
Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, копия брачного договора, определяющего режим собственности на приобретаемую и/или закладываемую недвижимость) - если применимо.
Документы, предоставление которых желательно в случае их наличия, либо необходимо при отдельном запросе банка:
Сведения о размере ежемесячного дохода (по каждому источнику дохода) - за последние 6 месяцев, либо за период с момента начала работы на последнем месте работы, но не менее чем за 3 месяца.В качестве подтверждения дохода могут выступать:
заявление-декларация (по форме Банка);
справка по форме № 2-НДФЛ;
копия налоговой декларации
справка от работодателя в свободной форме.
Копия военного билета Заемщика/Созаемщиков (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста).
Копии документов об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т. п.) Заемщика/Созаемщиков.
Копии документов, подтверждающих наличие активов в собственности Заемщика/Созаемщиков (счета в банках, ценные бумаги, недвижимость, транспортные средства и др.).
Копии документов, подтверждающих наличие кредитной истории или текущих кредитов у Заемщика/Созаемщиков (с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств либо со справкой кредитора о размере ссудной задолженности).
Документы, которые необходимо предоставить при декларировании доходов от владения бизнесом:
Для индивидуального предпринимателя: Для участника юридического лица:
Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя
Налоговые декларации за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего года (по доходам физических лиц / по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО)
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ
Выписки по расчетным и иным счетам в банках за последние 12 месяцев
Книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа
Необходимые лицензии и патенты для занятия профессиональной деятельностью
Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (или Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года), заверенная печатью компании
Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор) с внесенными изменениями, документы о назначении директора и главного бухгалтера (последняя редакция) - заверенные печатью компании и подписью руководителя
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговые органы, заверенная печатью компании
Копии налоговой отчетности (в зависимости от применяемой системы налогообложения: стандартная, налог на вмененный доход и др.), и бухгалтерской отчетности (форма №1 "Бухгалтерский баланс" и форма №2 "Отчет о прибылях и убытках") за прошедший календарный год и истекший период текущего календарного года, заверенные печатью компании.
Выписка из банка об оборотах по счетам компании по месяцам за последние 12 месяцев
Копии лицензий, сертификатов, патентов, заверенные подписью руководителя компании и печатью компании